INFORME TÉCNICO Y CERTIFICADO DE CONSERVACIÓN

La ley 257 (decreto 1233) tiene como objetivo el mantenimiento y conservación de los elementos estructurales y decorativos de las distintas fachadas. No se limita a los frentes, sino que abarca a todos los elementos situados en azoteas, contrafrentes, patios de aire y luz, medianeras, etc., previendo que puedan producirse desprendimientos con eventual daño a las personas o bienes.

Todos los inmuebles situados en Capital Federal están considerados para realizar esta inspección, salvo las unidades desarrolladas en planta baja, que estén destinadas exclusivamente a vivienda y que no posean salientes que puedan revestir gravedad.

PEDIDO DE EXIMISIÓN PARA VIVIENDAS DE PLANTA BAJA

Si se trata de un inmueble de planta baja, destinado a exclusivamente a vivienda, y que no posea salientes que puedan revestir gravedad, se puede tramitar el PEDIDO DE EXIMISIÓN.

En caso de que una propiedad con estas características haya recibido la intimación, debe contratar a un profesional para realizar el trámite, pero en este caso el profesional pide la eximisión del mismo.

Si el Gobierno de la Ciudad aprueba este pedido, la propiedad queda eximida de realizar a futuro las presentaciones correspondientes a la Ley 257.

PERIODICIDAD DE LAS INSPECCIONES

Los propietarios deberán acreditar una inspección técnica periódica, que se va acortando en el tiempo conforme aumente la antigüedad del edificio. Los valores de la siguiente tabla son los máximos indicados en la Ley-257.


HONORARIOS, TIMBRADOS E IMPUESTOS

Tabla de honorarios profesionales
-Viviendas individuales o PH de planta baja y un piso: honorarios $3.500
-Edificios de hasta 3 pisos: honorarios $4.500
-Edificios de más de 3 pisos: honorarios $5.500
-Torres: se define para cada caso en particular.

Timbrados
-Encomienda $410
-Informe Técnico $410

Impuestos
-Para vivienda, $440
-Para otros usos varía según sea comercio, industrial, salud, educación, etc

CONTACTO

Por mail a: gestionley257@gmail.com
Por watsapp a: +54 9 11 5648-5076

Si estás interesado en que te pasemos un presupuesto para realizar el trámite, podés solicitarlo por mail o watsapp, indicando la dirección del inmueble.
Realizamos descuentos de honorarios por más de un encargo en simultáneo.
También podés escribirnos para realizar las consultas que tengas en relación a este trámite.